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《新闻调查》 20180324 单车围城

2019-08-23 06:41 来源:北京热线010

  《新闻调查》 20180324 单车围城

  ||澳背包客以酒换乘换宿八周游历多国澳大利亚背包客曼尼·马歇尔(MannyMarshall)独自从苏格兰爱丁堡出发,一路上用120罐啤酒换乘换宿,成功抵达印度首都新德里。(杨程、莫兰君)

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100多名柞市籍企业家聚首一堂,围绕助学济困、回归创业、助力发展等内容积极建言献策。

  原标题:济南50多名辣妈商场参与“母乳快闪”呼吁母乳喂养  5月17日上午,山东最大规模“母乳快闪”在济南世贸国际广场举行,50多位母乳妈妈怀抱婴儿现场哺乳,传递母爱力量,展现自然哺育之美。

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  10月8日,“十一”黄金周收官日,暖阳下的张家界“热”度未消,景区景点、乡村田野游客络绎不绝,流连忘返。

  湖南有万莘莘学子走进高考考场,2天后将走上崭新的人生道路。该案是长沙法院宣判的首例刑事附带民事公益诉讼案件。

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  当晚,在前线指挥战斗的罗荣桓和陈光,及时召集各部队指挥员,做出了重新夺回白彦镇的部署。

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  《新闻调查》 20180324 单车围城

 
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土地拍卖规则生变 房企转型料提速
house.hangzhou.com.cn 2019-08-23 07:34:19 星期一  来源:中国证券报

近日,上海(楼盘)市规划和国土资源管理局发布公告将三处地块的出让方式调整为招标挂牌复合式。在此之前,昆明(楼盘)、厦门(楼盘)、苏州(楼盘)、南京(楼盘)、成都等城市土地拍卖市场都已启用了“熔断机制”。

业内人士认为,多地密集调整土地拍卖规则或改变传统“拿地—盖房—卖房”商业模式,未来试点地产创新领域、掘金未来存量市场将成为房企转型趋势。

土地交易规则趋严

上海市规划和国土资源管理局日前发布《上海市国有建设用地使用权出让补充公告沪补告字(2017)第2号》,对临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块出让活动的相关内容进行调整,明确提出将上述3幅地块出让方式调整为招标挂牌复合式出让。

“招挂复合出让即先用表格给房企评分,评分通过再拍地。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示,如果此种出让方式在上海市全市推广,也就意味日后大型房企的拿地优势会更加明显,而对中小型房企而言拿地的难度将越来越大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,招标挂牌复合式拍地主要有两个特点,一方面是提高土地出让保证金的比例,使得房企拿地的资金约束增加;

另一方面则是通过事先投标确认合格的房企名单,然后再在土拍市场上竞价,这样就能够满足审核房企土地开发实力和控制地价等目的。

在此之前,昆明市政府印发了《关于促进建筑业和房地产业平稳健康发展的若干意见》,提出在省、市确定的重点招商引资项目和城中村改造项目国有土地出让中可实行“熔断机制”。

在国有建设用地使用权招拍挂出让中,出让报价超过土地出让方案确定的出让最高限价时,将中止出让。昆明土地拍卖市场或继厦门、苏州、南京、成都等城市后启用“熔断机制”。

“如果出现地价过快上涨、引起房价反弹,后续更严厉的政策可能还会出现。”

张宏伟指出,地块位于远郊或者比较偏远的区域,地价相对于市场而言就已不低,导致市场竞争程度已大幅下降,这个状况与政府调整推地策略、结构有一定关系,与2016年9月份以来政府对于土地配资的整改也有一定关系。加上私募资金无法进入土地前端市场,也倒推房企拿地态度谨慎。

作者: 编辑:张占军
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